Todo lo que necesitas saber sobre el mantenimiento de tu casa de madera: calendario anual de tareas, productos recomendados, cómo aplicar el lasur paso a paso, costes reales y los errores que acortan la vida de la madera.
Casa de madera 90 m2
Modelo Madrid
La casa de madera de 90 m² Modelo Madrid es una vivienda prefabricada habitable de una sola planta, pensada para quienes buscan una casa de madera para vivir todo el año con espacio real para una familia. Con 91,8 m² construidos y una terraza cubierta de 19,7 m², ofrece seis estancias independientes — tres dormitorios, salón-comedor, cocina y baño — en un diseño clásico con tejado a dos aguas. Disponible con paredes desde 44 mm hasta la doble pared de 44+44 mm con cámara de aislamiento, esta casa prefabricada de 90 metros cuadrados cumple las exigencias del CTE para vivienda habitual en cualquier zona climática de España.
Descripción de Casa de madera 90 m2
Una casa de madera de 90 m² para vivir de verdad
Los 90 m² son el punto de equilibrio entre espacio y coste en la construcción prefabricada de madera. Es la superficie a partir de la cual una familia de 3-4 personas puede vivir con comodidad real: tres dormitorios separados, zona de día amplia, cocina independiente y un baño completo. El Modelo Madrid organiza esos 90 m² en seis estancias independientes, una distribución que permite separar zona de noche y zona de día con naturalidad.
La terraza cubierta de 19,7 m² amplía la zona de estar hacia el exterior y protege la fachada principal de la lluvia directa, lo que reduce el mantenimiento de la madera en esa fachada.
Aislamiento y habitabilidad
La opción de doble pared 44+44 mm con cámara intermedia de 100 mm convierte esta casa en una vivienda con rendimiento térmico superior al de muchas construcciones convencionales de hormigón. La madera es un aislante natural 15 veces más eficiente que el hormigón, lo que se traduce en facturas de climatización significativamente más bajas tanto en invierno como en verano.
Todas las ventanas incluyen doble acristalamiento con gas argón, el estándar de eficiencia energética que exige el CTE. Con el aislamiento adecuado en suelo y techo, el Modelo Madrid puede alcanzar calificación energética A.
¿Cuánto cuesta esta casa de madera lista para vivir?
El kit parte de 17.080 € (IVA incluido). El coste total con cimentación, montaje, instalaciones y acabados ronda los 40.000-45.000 €, lo que equivale a unos 460 €/m² llave en mano. En comparación, una vivienda convencional de obra cuesta entre 1.200 y 1.800 €/m² — más del doble. Consulta nuestro desglose completo en cuánto cuesta una casa de madera.
Casa de madera de 90 m² frente a otras opciones
| Característica | Madera (DSAVIA) | Hormigón prefabricado | Acero modular |
|---|---|---|---|
| Precio base kit | Desde 17.080 € | Desde 45.000 € | Desde 35.000 € |
| Aislamiento térmico | Excelente (natural) | Medio (requiere añadido) | Bajo (requiere completo) |
| Tiempo de montaje | 1-3 semanas | 4-8 semanas | 3-6 semanas |
| Sostenibilidad | Alta (madera FSC) | Media | Media-baja |
| Mantenimiento | Lasur cada 3-5 años | Pintura cada 8-10 años | Anticorrosión cada 5-7 años |
Normativa y permisos
Una casa de madera de 90 m² destinada a vivienda requiere proyecto de arquitecto, licencia de obra mayor y cumplimiento del CTE, igual que cualquier vivienda convencional. Proporcionamos toda la documentación técnica — planos, memoria de materiales y especificaciones — que tu arquitecto necesita para elaborar el proyecto. Consulta nuestra guía de normativa por comunidad autónoma para los trámites en tu zona.
17,080€
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Especificaciones técnicas de Casa de madera 90 m2
Descubre todos los detalles técnicos de esta casa de madera, desde las dimensiones y materiales hasta las características de construcción—todo lo que necesitas para planificar tu proyecto con confianza.
Ancho: 10.2 m
Grosor de pared: 44 mm; 58 mm; 70 mm; 44+44 mm
Número de estancias: 6
Altura máxima (cumbrera): 3.3 m
Voladizos del tejado: 30/30/30/30 cm
Puertas interiores: 2030 x 850 mm (5 pcs.)
Tablas del suelo: 19 mm; 28 mm
Ventanas: 600 x 600 mm (1 vnt.), 1040 x 700 mm (5 vnt.), 1040 x 1380 mm (1 vnt.)
Tablas de terraza: 28.0mm
Largo: 9.0 m
Superficie construida: 91.8 m2
Altura de pared: 2.3 m
Superficie del tejado: 103.0 m2
Tablas del tejado: 19 mm
Puertas exteriores: 2050 x 1400 mm (1 pcs.)
Terraza area: 19.7 m2
Bloque de puerta:
Puertas de garage:
Beneficios de este modelo
- Vivienda habitable todo el año. Con doble pared 44+44 mm y ventanas con doble acristalamiento y gas argón, cumple las exigencias del CTE para uso como vivienda permanente en cualquier zona climática de España.
- Espacio generoso. Amplitud real con 91,8 m² construidos más 19,7 m² de terraza cubierta.
- Versatilidad total. Distribución de 6 estancias independientes que se adapta a dormitorios, oficina o habitación de invitados.
- Aislamiento a medida. Paredes disponibles en 44, 58, 70 mm y doble pared 44+44 mm para un aislamiento eficiente.
- Confort térmico y acústico. Ventanas con doble acristalamiento y gas argón incluidas en el precio base.
- Acabados de calidad desde el primer día. Suelo machihembrado de alta calidad y techos de 19 mm incluidos de serie.
- Estética atemporal. Diseño clásico con tejado a dos aguas y voladizos de 30 cm en los cuatro lados.
- Personalización completa. Amplia gama de extras opcionales: tipo de tejado, contraventanas, aislamiento reforzado y suelo de 28 mm.
Planos del producto
Descubre todos los detalles técnicos y planos de este producto: dimensiones, materiales y características de construcción. Todo lo que necesitas para planificar tu proyecto con total confianza.
Detalles de Casa de madera 90 m2
- Estructura de paredes y techo en madera de alta calidad.
- Suelo machihembrado de 19 mm.
- Tablas de terraza de 28 mm.
- Puertas interiores de madera (5 uds.) y puerta exterior (1 ud.).
- Ventanas de madera con doble acristalamiento y gas argón (7 uds.).
- Base de madera 44×70 mm.
- Grosor de pared superior (58 mm, 70 mm o 44+44 mm).
- Tejado de chapa metálica imitación teja.
- Suelo mejorado de 28 mm.
- Base de madera reforzada 70×70 mm.
- Contraventanas de madera.
- Paquetes de aislamiento (suelo, paredes, techo).
- Ventanas y puertas en versión Premium.
- Cimentación, instalaciones (electricidad, fontanería) y licencia de obras → a cargo del cliente/instalador.
- Pared 44+44 mm: Máximo aislamiento térmico y acústico; cavidad de 100 mm para aislante adicional. Ideal en climas extremos.
- Tejado chapa metálica: Acabado imitación teja con canalones incluidos. Mayor durabilidad y protección frente a la lluvia.
- Suelo 28 mm: Mayor solidez bajo los pies y mejor comportamiento ante cargas. Muy recomendado para uso residencial intensivo.
- Contraventanas: Privacidad adicional, protección solar en verano y valor estético diferencial.
- Paquetes de aislamiento: Optimizan el comportamiento térmico en suelo, paredes y techo. Recomendado si se destina a residencia habitual.
- Base 70×70 mm: Estructura cruzada de mayor sección para terrenos con mayor humedad o cargas adicionales.
- Vivienda habitual para familias. Tres dormitorios, zona de día y baño completo para 3-4 personas con espacio de sobra.
- Segunda residencia de fin de semana o vacaciones. Lista para usar en pocos días de montaje, con todo el confort de una vivienda permanente.
- Proyecto de alquiler turístico o rural. Superficie y distribución ideales para registrar como vivienda de uso turístico (VUT) en cualquier comunidad autónoma.
- Casa de campo habitable. Con el aislamiento adecuado, funciona como vivienda permanente en fincas rústicas donde la normativa lo permita.
- Oficina o estudio independiente con zona de descanso. Las seis estancias permiten combinar uso profesional y residencial.
La Casa de Madera de 90 m2 Modelo Madrid se suministra en kit con todas las piezas cortadas y numeradas. Es recomendable contar con una base nivelada (losa de hormigón, plots regulables o similar) antes de comenzar el montaje. La estructura se ensambla mediante sistema machihembrado, lo que facilita el proceso.
DSAVIA ofrece la posibilidad de solicitar presupuesto personalizado para el montaje profesional. El tiempo estimado depende del modelo y las opciones elegidas; consulta directamente con el equipo.
Preguntas Frecuentes sobre Casa de madera 90 m2
¿Es habitable una casa de madera de 90 m²?
Sí. Con grosor de pared de 58 mm o superior (o doble pared 44+44 mm), aislamiento en suelo y techo, y ventanas con doble acristalamiento, la casa de madera Modelo Madrid cumple todas las exigencias del CTE para uso como vivienda habitual permanente. Ofrece tres dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, con el mismo confort térmico y acústico que una vivienda convencional de obra.
¿Cuánto cuesta una casa de madera de 90 m² lista para vivir?
El kit parte de 17.080 € (IVA incluido). Añadiendo cimentación (~4.500 €), montaje profesional (~5.500 €), instalaciones eléctricas y de fontanería (~6.000 €), tejado de chapa (~2.000 €) y acabados, el coste total ronda los 40.000-45.000 €, unos 460 €/m². Esto supone un ahorro superior al 60% frente a la construcción convencional. Consulta el desglose completo de costes.
¿Qué permisos necesito para instalar una casa de madera de 90 m²?
Una casa de 90 m² destinada a vivienda requiere proyecto de arquitecto, licencia de obra mayor y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE). El proceso es idéntico al de cualquier vivienda convencional. Proporcionamos toda la documentación técnica que tu arquitecto necesita. Consulta nuestra guía de normativa por comunidad autónoma.
¿Cuánto tarda en montarse una casa de madera de 90 m²?
El montaje del kit se completa en 1 a 3 semanas con un equipo profesional. Sumando la preparación de la cimentación (1-2 semanas previas) y las instalaciones posteriores (2-4 semanas), el plazo total desde la llegada del kit hasta la casa habitable es de 6 a 10 semanas.
¿Cuánto dura una casa de madera prefabricada de 90 m²?
Con madera nórdica certificada FSC y tratamiento en autoclave, como la que utilizamos en DSAVIA, la vida útil supera los 100 años con un mantenimiento básico. El mantenimiento principal consiste en renovar el lasur exterior cada 3-5 años, con un coste de 250-400 € si lo haces tú mismo. Más información en nuestra guía de durabilidad.
¿Se puede financiar una casa de madera prefabricada?
Sí. Las casas de madera se pueden financiar mediante préstamo personal, préstamo hipotecario (si se instalan en terreno propio con licencia de obra) o préstamo autopromotor. Cada vez más entidades financieras aceptan viviendas prefabricadas de madera como garantía cuando cuentan con licencia de primera ocupación.
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