Casas de Madera

Diseñadas para ser vivienda habitual, con aislamiento reforzado, instalaciones completas y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE). Ideales para parcelas urbanas o rurales.

La opción más popular para quienes buscan una casa de campo o de vacaciones. Menor inversión, montaje rápido y disfrute inmediato en cualquier entorno natural.

Todas nuestras casas de madera se entregan como un kit completo listo para ensamblar. El paquete estándar incluye la estructura portante (vigas de carga y travesaños), las paredes exteriores machihembradas en el grosor elegido, el suelo de madera con rastreles, la estructura del tejado con tablas de cierre, las ventanas de madera con doble acristalamiento y gas argón, las puertas exteriores e interiores, y toda la tornillería y ferretería necesaria para el montaje.

Cada pieza viene numerada y acompañada de instrucciones detalladas. El montaje puede realizarlo nuestro equipo profesional o un carpintero local con experiencia en estructuras de madera.

Como referencia orientativa para una casa de madera de 90 m²:

Kit de montaje (estructura + paredes + suelo + tejado + ventanas + puertas): desde 18.700 €. Cimentación (solera de hormigón): entre 3.600 y 7.200 €. Acometidas (electricidad + agua + saneamiento): entre 2.000 y 5.000 €. Acabado exterior (lasur o pintura): entre 600 y 1.200 €. Extras opcionales (aislamiento, contraventanas, chapa): variable.

El coste total de una casa de madera llave en mano se sitúa habitualmente entre 350 y 600 €/m², muy por debajo de los 1.200 a 1.800 €/m² que supone una construcción convencional de obra.

Para una segunda residencia o casa de fin de semana donde pasan tiempo una o dos personas, los modelos de 50 a 70 m² ofrecen una distribución cómoda con salón-cocina, un dormitorio y baño. Son los más demandados para parcelas de campo, fincas y terrenos costeros.

Para una vivienda habitual o residencia familiar, lo recomendable es partir de 80 m² en adelante. A partir de ese tamaño se pueden distribuir dos o tres dormitorios, salón, cocina independiente y uno o dos baños sin que el espacio se quede justo. Los modelos de 90 a 120 m² son la opción más equilibrada entre espacio y coste.

Para viviendas grandes con necesidades específicas (familias numerosas, vivienda con despacho profesional, o proyectos de alquiler turístico con varias unidades), trabajamos proyectos a medida desde 120 m² sin límite superior.
Cada pieza viene numerada y acompañada de instrucciones detalladas. El montaje puede realizarlo nuestro equipo profesional o un carpintero local con experiencia en estructuras de madera.

Todas nuestras casas de madera parten de una distribución estándar que puedes modificar según tus necesidades. Los cambios más habituales que nos piden nuestros clientes son:

Añadir o eliminar tabiques para adaptar el número de dormitorios. Ampliar la cocina o integrarla con el salón en concepto abierto. Reposicionar ventanas y puertas para aprovechar la orientación solar de la parcela. Añadir un segundo baño. Modificar la posición o el tamaño de la terraza.

Estos cambios no tienen coste adicional siempre que se mantengan dentro de las dimensiones exteriores del modelo original. Si necesitas modificar las medidas exteriores, elaboramos un presupuesto a medida.

El proceso estándar implica presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto o arquitecto técnico en el departamento de urbanismo de tu ayuntamiento. El proyecto debe incluir planos de planta, alzados, sección constructiva, memoria de calidades y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) en los aspectos que apliquen.

El plazo de resolución varía según el municipio, pero suele oscilar entre uno y tres meses desde la presentación de toda la documentación. Las tasas municipales dependen del presupuesto de ejecución material del proyecto.

Si la casa de madera se destina a vivienda habitual, al finalizar la obra necesitarás obtener la licencia de primera ocupación (o cédula de habitabilidad, según la comunidad autónoma). Este certificado acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad y permite darla de alta en el catastro, contratar suministros a nombre del inmueble y empadronarte.

Desde Dsavia te proporcionamos la documentación técnica del kit (planos, memoria de materiales, especificaciones constructivas) que tu arquitecto necesitará para elaborar el proyecto de obra. Si nos indicas la ubicación de tu parcela al solicitar presupuesto, te orientamos sobre los requisitos habituales de tu municipio.