Todo lo que necesitas saber sobre el mantenimiento de tu casa de madera: calendario anual de tareas, productos recomendados, cómo aplicar el lasur paso a paso, costes reales y los errores que acortan la vida de la madera.
Casa de Madera Dos Plantas
Modelo Modena
La casa de madera dos plantas Modelo Modena es nuestro modelo más contemporáneo: 36 m² distribuidos en dos alturas con grandes ventanales, terraza cubierta de 5 m² y una huella en el terreno de solo 4,5 × 7,95 m. Planta baja con salón-cocina abierto, baño y zona de servicio. Planta alta con dormitorio privado con vistas. Paredes de 44 a 44+44 mm, cumbrera a 4,6 m y diseño moderno que rompe con la estética tradicional de las casas de madera. Desde 13.560 €.
Descripción de Casa de Madera Dos Plantas
Dos plantas en menos de 5 metros de ancho
El Modelo Modena resuelve un problema real: ¿cómo tener una casa de madera completa en una parcela estrecha o con restricciones de ocupación? Con solo 4,5 m de ancho y 7,95 m de largo, ocupa menos terreno que un garaje doble. La segunda planta duplica el espacio útil sin aumentar la huella.
La distribución vertical separa zona de día y zona de noche de forma natural: vives abajo, duermes arriba. Esa separación aporta privacidad y sensación de casa real que no consigues en un modelo de planta única del mismo tamaño.
Diseño moderno con ventanales
A diferencia de los modelos clásicos con ventanas pequeñas y tejado a dos aguas convencional, la Modena tiene ventanales de suelo a techo (hasta 2.250 mm de altura) que inundan el interior de luz y conectan visualmente con el jardín. El diseño contemporáneo atrae a un perfil de cliente que busca una casa de madera que no parezca una cabaña tradicional.
Terraza cubierta de 5 m² con voladizo de 1,2 m
El voladizo de 120 cm en la fachada principal crea una terraza cubierta donde cabe una mesa de desayuno para dos. Además protege la fachada de la lluvia directa y reduce el mantenimiento del lasur en esa zona.
¿Cuánto cuesta lista para vivir?
Kit desde 13.560 € (IVA incluido). Llave en mano: 33.000-39.000 € (920-1.080 €/m²). El coste por m² es superior al de modelos más grandes porque la estructura de dos plantas requiere más ingeniería, pero sigue siendo muy inferior al de una vivienda convencional. Desglose en cuánto cuesta una casa de madera.
Normativa
Una casa de dos plantas requiere proyecto de arquitecto y licencia de obra mayor. La altura total de 4,6 m debe respetar la normativa municipal de alturas. Consulta la guía de normativa.
Más sobre durabilidad en cuánto dura una casa de madera.
13,560€
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Especificaciones técnicas de Casa de Madera Dos Plantas
Descubre todos los detalles técnicos de esta casa de madera, desde las dimensiones y materiales hasta las características de construcción—todo lo que necesitas para planificar tu proyecto con confianza.
Ancho: 4.5 m
Grosor de pared: 44 mm; 58 mm; 70 mm; 44+44 mm
Número de estancias: 4
Altura máxima (cumbrera): 4.6 m
Voladizos del tejado: 120/10/10/10 cm
Puertas interiores: 2030 x 850 mm (1 pcs.)
Tablas del suelo: 19 mm; 28 mm
Ventanas: 1080 x 2250 mm (1 pcs.), 1500 x 1560 mm (2 pcs.), 2050 x 700 mm (1 pcs.), 2050 x 850 mm (2 pcs.), 2050 x 1700 mm (1 pcs.)
Tablas de terraza: 28 mm
Largo: 7.95 m
Superficie construida: 36.0 m2
Altura de pared: 2.6 m
Superficie del tejado: 15.0 m2
Tablas del tejado: 19 mm
Puertas exteriores: 2050 x 1610 mm (1 pcs.), 2050 x 850 mm (1 pcs.)
Terraza area: 5.0 m2
Bloque de puerta:
Puertas de garage:
Beneficios de este modelo
-
Casa completa en la mínima huella. Dos plantas en solo 4,5 m de ancho — la solución para parcelas estrechas o con restricciones de ocupación. Diseño moderno con ventanales que rompe con la estética de cabaña.
- Máximo aprovechamiento del terreno: dos plantas en solo 4,5 × 7,95 m, ideal para parcelas pequeñas o terrenos con restricciones de ocupación.
- Cuatro estancias bien diferenciadas (salón-cocina, baño, sala técnica y dormitorio) que cubren las necesidades del día a día.
- Terraza cubierta de 5 m² para disfrutar del aire libre con protección frente al sol y la lluvia.
- Ventanas de doble acristalamiento con gas argón incluidas de serie, para un mejor aislamiento térmico y acústico.
- Varias opciones de grosor de pared (44, 58, 70, 44+44 mm) para adaptar el aislamiento a tu clima.
- Suelos machihembrados de 19 mm con opción de mejora a 28 mm, con bordes biselados y acabado moderno.
- Proyecto totalmente personalizable: puertas, contraventanas, tipo de tejado, aislamiento y más.
Planos del producto
Descubre todos los detalles técnicos y planos de este producto: dimensiones, materiales y características de construcción. Todo lo que necesitas para planificar tu proyecto con total confianza.
Detalles de Casa de Madera Dos Plantas
- Puertas de madera (maciza o con vidrio) a elección, sin coste adicional.
- Suelos de madera machihembrados de 19 mm con unión sólida y bordes biselados.
- Ventanas de madera con apertura exterior y doble acristalamiento con gas argón.
- Estructura completa de paredes y techo en madera de alta calidad (tablas de techo de 19 mm).
- Base de madera de 44 × 70 mm.
- Mejora de base a 70 × 70 mm.
- Ventanas y puertas en acabado Premium.
- Tejado de chapa metálica (imitación teja).
- Contraventanas de madera.
- Paquetes de aislamiento (suelo, paredes, techo).
- Grosor de paredes: elige entre 44, 58, 70 o doble 44+44 mm. La opción de doble pared incluye una cavidad de 100 mm para aislamiento adicional o ventilación.
- Base reforzada: mejora a 70 × 70 mm con estructura cruzada para mayor resistencia y durabilidad frente a la humedad.
- Ventanas y puertas Premium: sistemas abatibles y oscilobatientes fabricados según estándares europeos de aislamiento.
- Contraventanas de madera: mejoran la privacidad, la protección solar y aportan un toque estético clásico.
- Tejado: chapa metálica con imitación teja y canalones, o tejas bituminosas en varios colores. Opción de tableros OSB y malla impermeable.
- Paquetes de aislamiento: disponibles para suelo, paredes y techo, adaptados a climas cálidos y fríos.
- Proyecto a medida: dimensiones especiales, modificaciones de distribución o acabados únicos bajo presupuesto personalizado.
- Parcelas pequeñas o estrechas. Huella de 4,5 × 7,95 m que cabe donde un modelo de planta única no cabría.
- Parejas que buscan diseño contemporáneo. Ventanales, líneas limpias y distribución vertical con dormitorio en planta alta.
- Primera vivienda compacta con presupuesto ajustado. 4 estancias completas desde 13.560 €.
- Estudio de invitados independiente. Planta baja como zona de estar, planta alta como dormitorio privado.
- Alquiler turístico con encanto diferencial. El diseño moderno y la distribución en dos plantas atraen a un huésped que busca algo diferente.
La Casa de Madera Dos Plantas Modelo Modena se suministra en kit con todas las piezas cortadas y numeradas. Es recomendable contar con una base nivelada (losa de hormigón, plots regulables o similar) antes de comenzar el montaje. La estructura se ensambla mediante sistema machihembrado, lo que facilita el proceso.
DSAVIA ofrece la posibilidad de solicitar presupuesto personalizado para el montaje profesional. El tiempo estimado depende del modelo y las opciones elegidas; consulta directamente con el equipo.
Preguntas Frecuentes sobre Casa de Madera Dos Plantas
¿Cuánto cuesta una casa de madera de dos plantas?
Kit desde 13.560 €. Llave en mano: 33.000-39.000 €. Desglose en cuánto cuesta una casa de madera.
¿Es habitable como vivienda?
Sí. Con doble pared 44+44 mm y ventanas con doble acristalamiento, cumple el CTE. Cuatro estancias en dos plantas con distribución de vivienda completa.
¿Qué permisos necesito para una casa de dos plantas?
Proyecto de arquitecto, licencia de obra mayor y cumplimiento del CTE, incluyendo la normativa de alturas municipal. Consulta la guía de normativa.
¿Cuánto tarda en montarse?
Kit en 2-3 semanas (más que un modelo de una planta por la complejidad de la estructura). Total hasta habitable: 7-12 semanas.
¿El dormitorio de arriba tiene altura suficiente?
Sí. La altura de pared es 2,6 m y la cumbrera llega a 4,6 m. La planta alta tiene altura libre suficiente para estar de pie y mobiliario estándar.
¿Cuánto dura?
Más de 100 años con madera nórdica FSC y tratamiento autoclave. Más en cuánto dura una casa de madera.
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